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此就是地皮，还担着许多的风险。将这个因素加进去，它的价值会更低。
不过换一个角度，若是李默将这片地区开发好了，上面再给予一些政策扶持，考虑到未来中国房地产的疯狂，以及香江房地产的更疯狂，那么再贵一点，也值得投资。
李默想的不是投资房地产，第一批地皮买下来，关键要的是香江这个名义。
现在额外加的这两块地皮，也有李默的作用，当然，价格高了，李默就不想要了。
李默又继续马不停蹄的开会。
随着各个公司的高层进入正轨，他越来越少干预各公司的管理运程，但公司的情况他必须得了解。
新上任的铁书记也亲自过来察看。
这也很正常的，不要小看了不要小看了魔都这几家公司，李默说它们一年创造出十几亿美元的外汇，还不包括散给各个下游厂家的近十亿美元的外汇，否则它们今年能创造出二十多亿美元的外汇。
李默正好在公司开会，了解情况，于是作陪。
实际铁书记也是听说他这些天全呆在公司，这才过来的。作为后来最懂经济的领导人，铁书记问了许多尖锐的问题。李默不是吴下阿蒙了，同时还有一些先知先觉的知识，能称得上对答如流。
铁书记视察了整整一天，一半时间是在与李默交谈的。
直到临天黑时，他才回去，算是一次比较愉快的会面。
不过接下来会面则不愉快了，李默正准备回淝城，看看新成立的宜富公司的情况，几个领导又过来了，大半还是上次过来的领导，也包括武领导，在这几人中间，武领导级别算是最低的。
因为他与李默最熟悉，还是由他来主导这次交涉。实际到现在，李默只知道他姓武，以及官职，至于叫什么名字，李默还真不知道。
武领导先是问李默购买吉澳岛的情况。
李默拿出上次榭夫曼带来的香江地图，上面有一道红线，还是卫奕信亲自画的红线，将情况说了一说。然后吐槽：“各位领导，这就是他所说的那块地皮，包括没有用的岛礁在内，面积不过三十五六平方公里，八千几百英亩。不说别的，我就说美国，最好的农场，一英亩不过一千来美元。按照卫奕信的价码，一英亩多少钱？近四十万美元。我脑袋坏掉不成！”
边上一个领导说：“这是工业用地与商业用地，与农业用地是两样的。”
李默一听恼了，说：“我就算商业用地与工业用地价格会更高一点，但这一带是什么地形，你们不清楚吗？不提哪些岛礁几乎没有半点作用，即便余下的陆地上的地皮，九成多是山丘，想要开发出来，得投入多大的成本？哪一带是什么情况，你们不知道吗，整就是香江的一块一无所有的戈壁滩。戈壁滩还比哪里强呢，至少不需要花很多成本去平整。”
但他忽然醒悟过来了。
榭夫曼回到香江，开出自己的价码，实际这个价码也比较高了，可是卫奕信还想从自己手中多敲出几个钱。他是没有办法让自己多出钱的，于是兜了一个大圈子，有的香江商人大约去了京城说了什么，几个领导又下来了，想撮合一下。
整成了棒子打虎，虎吃鸡，鸡吃虫，虫蛀棒子的游戏。自己是棒子，打了香江一些虎，虎又威胁鸡，鸡便到国内，找虫子来蛀自己……
他想得偏激了，撮合是猜对的，可是这几个领导也只是劝，不是强令。当然，极个别人高高在上惯了，说话语气会很不好。
另一个瘦瘦的姓周的领导说：“最好双方各让一步吧，李默，说实话，你这次的做空，虽然不能说让香江百业凋零，但确实冲击了香江的经济。”
“缺资金，我也给了他们一个选择，将船湾淡水湖与八仙岭周边地区划给我，我立马再给他们十亿美元。各位领导，这一带基本都是山区，即便国家以后在盐田另开一个小口岸，到了这里，已经很远，沾不到口岸的光。若不是为了码头，五亿美元给我，我都不会要。”
这才是李默的购买它的原因。
这里似乎有两个精华区，一个船湾淡水湖，二是郊野公园。
实际不是。
首先是船湾淡水湖，香江三面环海，严重缺少淡水。特别是六十年代初期的大旱，“河塘干，田园裂”，一盆水五六个人轮流洗澡，留下的污水洗衣服，最后冲厕。
于是港府内外结合，内便是在香江内部修建大型水库，包括船湾海这里，正好船湾海三面环山，于是他们在正面修建了一道堤坝，再将海水抽掉，引来淡水，前后耗资四亿港币，将它变成一个面积达到两千多亩的淡水水库。同时还有西贡区的万宜水库，面积稍小一点，不过水坝更高，因此储水量反而比船湾淡水湖更大。
然而这是海湾，圈海为湖，技术难度不大，可湖岸淤泥的盐份没有办法弄干净了，导致水质又咸又苦，加上东江水引了过来，市民一个个主动放弃了饮用“船湾水”。
外便是求助大陆解救香江，64年东深供水工程开工，且工程的全部设计、施工和费用都由中国政府承担，前后供花掉3800元，这还不包括大量的免费人力，64年的中国是得有多困难？随后又数次扩建与改造，沿线公众为了水质的稳定，甚至于放弃了工业的发展机会，成就了这条生命线，几乎提供了香江的八成多淡水。
也就是这个水库眼下只有一个观光作用，凭借这个作用，能值几个钱？
再到八仙岭的郊野公园，放在北区是好的，是精华，实际也是一个不是很重要的公园，即便自由行开通后，它在香江还是一个若有若无的地方。
不过船湾淡水湖周边地区的外围，就是赤门海峡，特别是这一段，水深能达到十几米。好了，不需要修建大桥，也不需要花费巨资向各个海岛引水通电，那会节约很多资金。
“码头？”武领导回想了一下，还别说，若真得到这里的地皮，修码头会变得很容易，不过想了一下，他摇了摇头：“李默，港府是不可能答应的。表面上，若是你将这一片地区拿下，仅是铁丝网，他们就会省很多钱。但你带过去的是内地工人，两边工资肯定有很大的差距。仅是隔着一道不算太宽广的赤门海峡，找一艘小船，或抱一块木头，便能游过去。李默，就算你也不能保证没有一个工人偷渡吧？”
这是讲道理。
李默听了默然，好一会说：“是啊，中国现在太穷了。”