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学得来吗？
李默先说：“约翰，你来了，正好有的我们说一说，我们先来说一说宜丽公司直销店的十年规划。”
小胖子三人都忧郁了，李默是用英语说的，在坐的除了他们三人听读能力有点问题外，余下的都没有问题。
李默说着，推开大会议桌上第一张卷轴，是一张超级大的世界地图，有许多城市上面插着一个图标，也就是李默替宜丽设计的商标，远看像一朵兰花，近看又似乎是敦煌飞天仙女。兰花是高贵美丽的，飞天仙女是美丽与脱俗的，用此喻意宜丽产品既美丽又与众不同。不提它的喻意，这个商标设计得确实很美丽。
至于宜乐则简单而又粗暴，李默用花体英语“ILE”绘出一只大黄鸭，不过这只大黄鸭憨态逼人，居然连商标都受到一些小朋友的喜爱。
还是出自李默之手。
约翰早知道这个商标，他看的不是商标，而是这些商标所在的城市，然后滋滋地吸冷气，问：“李，你确定？”
在这张超级大的世界地图上，宜丽商标插了一千多座城市，不仅是一千多座城市，有的大城市，比如纽约与魔都，不是一家直销店，而是两家直销店。
若是一千多栋普通的房屋也罢了，李默的要求十分严格，也就是在每一个城市最繁华的商业圈开设直销店，比如魔都，若是只有一家，必须在南京路上，甚至必须在南京东路上。若是开第二家，眼下必须在徐家汇商业圈，连五角场都不够资格。
即便在87年的中国，这样的商品房，得要多少钱？
关于这房子，李默也做了简单的说明，签了合同，是共同伙伴了，经营策略是必须解释清楚的。
日本的不算，其他地区房价还不算高……中国的房价就不用提了，美国的房价87年到了巅峰，随着黑色星期一的到来，也开始崩盘，但崩得不像日本那么严重罢了，不过持续地崩，崩到90、91年，几乎下降了40%，所以老布什呼吁要救市……随后扶摇直上，到了06年，扣除物价上涨因素，整整翻了一倍多，包括物价因素，能是眼下的五六倍。即便次贷危机爆发，跌到谷底，也是这时候的一点五倍，若是包括物价因素，还是现在的好几倍。
但从银行贷款，我付的只是利息，可不会管你物价涨了多少。
香江的房价眼下也比较低，若是从现在购买，到了97年扣除物价因素，能上涨八倍，九七回归，东南亚金融危机等因素，香江房价开始下跌，不过最后都懂的……
香江的无所谓的，再大，顶多两三家直销店。
还有日本的，日本股灾后，房价摇摆，僵持到91年，开始迅速下滑，93年几乎被腰斩，05年跌幅达到64%，原来一百块钱，跌到三十六块钱，若是包括物价因素，还不知得跌了多少倍。
日本不是不能进入，但必须是以代销的形式进入，这时候切莫开设直销店。
李默能记得大约的就是这三个地区，至于欧洲哪边他不清楚了，但也记得，随着中国经济的带动，新世纪全球经济在大踏步地增涨着，也拉动了欧洲的房价，导致欧洲许多国家房产形成泡沫，毫无疑问，欧洲后来的房价同样会持续地上涨着。
所以别看眼下借贷需要付利息，实际上多半是银行等于替宜丽打工。
道理是简单，可谁能想到中国经济能暴起呢？欧美的经济似乎也到顶了，这是后面几年许多国家房价下滑的原因。
还有一个用意，别以为在美国好混，有多少华人混出名堂？王安电脑公司倒了，雅虎充满了反华的言论，也没有讨好到西方人，还是倒掉了。以及克林顿……李默只好想办法，替自己穿上一层又一层的防弹衣。
只要将合同签得详细，不让银行逼债，借得越多，以后越是大爷，这么多直销店购买下来，以后得欠多少债，那么到时候这些银行也会与克林顿拼命。
反正这么多年布局，往后去还要布局……反正最后克林顿肯定急，就是思科与微软，也让他急了……就是苹果在海外的两千多亿美元，也让17年后的特朗普团队头痛，到了99年，李默财产又能相差多少？……不提克林顿，弄不好小布什也会急……反正以后得有好戏上演，甚至能轰动全球。
约翰哪里能知道这些，李默的策略很简单，先付两三成首付，然后装璜，当然，有了这个首付外加装璜，不提贷款，就是利息也好谈判了。这样，则能以最低成本，将各个直销店铺上全球。
美泰也认为以后房价会多少上涨一点，再说，这些商业地段的商品房往后去是越来越紧张，更承认这些直销店也会拉动宜丽与爱丽丝的逼格。
问题首付加上装璜，得付上35%的费用吧，试问一下，纽约最好地段的三层楼，并且面积达到近千平米的商业房，价值几何？
“李，这个目标实际吗？”
“是目标，可以订得高一点，当然，第一步不能这么做，第一步我的想法，是两个基金先后拿出两亿一千万美元，你们按照合同，则拿出九千万美元，再加上贷款，包括魔都政府的贷款，我们将其他预算除掉，则可以做到……”
李默推开第二个卷轴。
上面六十几家直销店，包括香江三家，奥门一家，余下的全在中美两国了。
这才是实际的策略，毕竟宜丽才开始发展，只能以有限的力量，抢占有限的地盘。
“李，你有这么多流动资金吗？”
“有啊，顶多十月十号，这些资金会全部到账。”
约翰忽然想到他打听来的一些消息，嘴角露出苦涩的笑，说：“李，你有，我们美泰没有啊，还是尽量将规模再盘小一点吧。”
李默哈哈一乐。
这也非是李默的真正策略，马上他是有充足的资金，甚至远比这更多的流动资金，可李默不想拨出来。
他又推开第三幅卷轴，这回只有五十几家直销店了，李默说：“这是我的底线，我们拿出一亿四千万美元，你们拿出六千万美元，合计两亿美元，用作宜丽公司的原始资金。然后保持母公司十年不分红，所赚来的钱，全部用来扩张。”
“魔都子公司呢？”
“魔都政府从开始就向我们提供了充足的贷款，你们美国哪家银行会向我们提供充足的贷款？”李默讥讽道，又说：“因此从开始时，我们中国能扩张的，基本能扩张到一半了。以后还会扩张，但我相信，到时候会有红利产生。难道我们不对魔都政府分红，强行将他们的红利扣下来吗？当然，若是你们美泰有雄心，我们可以将我们两家的红利扣下来，继续用作母公司的扩张。”
“还是你们中国好啊……”
中国好？若不是我每年会替魔都挣来大量外汇，能容易答应放出这么多贷款吗？李默也不解释，这个误会要得……
“李，我们美泰的钱，能不能到明年二月份付清？”
“不行，我们得按合同办事，一旦我投资的资金用完了，你们美泰的款子必须到账。就是这个条件，你想一想，那个合作伙伴会答应？”
“是的，可我们美泰今年……”约翰困窘地说，又说：“我听说你们中国有一句话，叫大雪天送来暖气。”