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永宁小说网 www.yndy02.com,最快更新宗师宝典最新章节!

    ps:足足晚了三天才上架,上架爆发五连弹,这是第一更,希望书友们能多多支持,把前面的成绩补回来。感谢‘魔界乌鸦’‘那一夜飘袖’的打赏。

    朱莉虽然震惊于秦歌一分钟看房的高效率,但很快也反应过来,报出了一个价位。

    别墅持有人开出的最低价是一千万,朱莉当然不会直接报,而是在这个基础上稍微抬高一些。

    这是干地产介这行的惯例,主要有房主授权,地产经纪可以适当地看情况调价。当然,最后拍板交收的金额,还是需要过房主那一关,不过一般两者的意见都是统一的。

    至于应该抬高多少,这就要考验一个地产经纪的道行。

    你抬太高了,看房的人很容易会打退堂鼓,到时候房子积压下来卖不出去。不仅出售楼盘的房主会有意见,公司方面也会有意见。

    毕竟地产经纪,说穿了不也就是一个高级点的销售员,做得好最得坏,主要还是要看业绩的。

    如果抬价不高,看房的人或许乐意接受,但是房主又会嫌卖便宜了,随时都会挨投诉。

    以朱莉从事这行多年的眼光,尽管在秦歌身上看不出富家子的气息,那身衣服也是地摊货不值几个钱,装扮跟大街上那些十七八岁的普通高生没什么区别。

    不过从他能开近百万的豪车,看房就看了一分钟,并只看了院子就对这座别墅有了购买的,想来购买力应该不差,所以朱莉谨慎地报出了一千一百五十万的价格试探。

    “朱经理,这个价格是不是稍微高了点!”

    听到对方报出的价格,秦歌眉头微微一皱,虽说自己的钱是从卢洪生和血二十哪里得来的,怎么花也不心痛。但这并不意味着自己就不把钱当钱,怎么说那些钱都是自己的,该花的还是要花。该省的也应该省下来。

    “这座别墅光地皮就有两亩多,按照现在市里别墅小区均价,就值五百万。再算上一系列配套设施和家具电器,一千一百五十万的价格已经算很便宜了。”朱莉笑着解释道:“近几年我们江平市的地价节节攀高,前不久我们公司还收到消息。市zhèng fu有意在青常山建成一个度假村。如果等到这里开发起来,拥有这块地皮保准能让你赚上一笔。”

    朱莉的解释乍一听闻,好像很有说服力,让人很容易就会接受了她的说法。认为以一千一百五十万买下这里,的确是一桩相当划算的买卖。

    不过秦歌可没有那么容易被她糊弄过去。

    两亩多的地皮,按照别墅类户型的均价,确实值五百万。甚至于更多。但问题是这座别墅坐落在山里,跟那些市区的别墅完全是两个概念。还有那个什么市zhèng fu即将开发青常山的消息。十有也是朱莉随便吹出来蒙人。

    如果市zhèng fu真要开发青常山,这座别墅的持有人,也不会无端端傻到将一块这么有升值前景的地皮连同别墅一起卖掉。

    “市zhèng fu的决定哪有那么容易说准的,兴许今天传出开发青常山,明天又会传出开发碧翠湖。以一份不确定的传言,来衡量一块地皮的升值前景,是不是太过于草率了。”秦歌据理力争地道:“而且看房子的外观都有些陈旧,这座别墅盖的时间应该不短了,如果我买下这里。就会推倒原来的房子重建,一千一百五十万这个价位实在有点高。”

    “话也不能这么说。”

    朱莉仍是保持着笑容,表情却有些生硬,因为秦歌刚才说的话正好戳了她的软肋。

    其实,秦歌已经不是她第一个带过来这边看房的客户。尽管她也带过不少客户过来这边。结果那些客户不是嫌弃位置偏僻,就是看到别墅外观,说什么老气,批得一不值。几乎没等到她报价,就都甩袖而去。不再搭理。

    “朱经理,如果我要买这里,心理的价位也就一千万左右,一千零五十万,这是我的底线,如果超过这个价位,那就免谈了。”秦歌左思右想,终于报出了自己心目的价钱。

    “那好吧!”

    朱莉犹豫了一下,最终还是选择了答应,虽然这个价码和她预期的金额有些出入。可谁让人家门清,根本不吃自己糊弄人那套,这处房产积在公司也不是一两天,加上秦歌给出的价码也超过了房主的最低价,这桩生意还算做的过去。

    “麻烦快点替我办好相关的手续,我还赶着联系施工队,将这里推倒重建。”

    秦歌兴致勃勃,已经在心里构筑着自己小窝的蓝图。跟了张建生干工地那么久,他当然也认识不少施工队,一通电话随时可以找到人开工。

    “请稍等,我这就替你联系别墅的主人,过来跟你见个面。”

    朱莉说着掏出手机,... -->>

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